Immobilien Mittelschweden kaufen

Lage: Karte hier	Mittelschweden - Ångermanland - Lungsjön - ca. 17 km westl. von Ramsele Dieser Waldhof liegt am Rand eines kleinen Dorfes mit ca. 30 Familien in einer sehr dünn besiedelten Region. Kaum Strassenverkehr. Einkaufen, tanken und Grundschule in Ramsele ca. 17 km. Komplette Infrastruktur mit Flugplatz in Sollefteå ca. 90 km. Baden und fischen ca. 300 m. Viele weitere fischreiche Seen in der Umgebung.
Grundstück:	2 Grundstücke mit jeweils einem Wohnhaus. Grundstück 1 mit dem 1 geschossigen Wohnhaus ca. 1.000 m². Grundstück 2 mit dem 1,5 geschossigen Wohnhaus und den Nebengebäuden hat eine Grösse von 15 ha. Hiervon sind ca. 10 ha Wald und 5 ha Weide und Acker. Das Waldgrundstück grenzt direkt am See und hat hier Fischrecht.
Objekt:	Haus 1: 1 geschossiges Haus mit Vollkeller, normaler Standard, winterfest, 3- fach Glasfenster, Baujahr ca. 1950 Haus 2: 1,5 geschossiges Haus mit Teilkeller, normaler Standart, winterfest, 2- fach Glasfenster, Baujahr ca. 1900
Wohn / Nutzfläche:	Haus 1 ca. 100 m² Eingangsflur, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, WC Keller: Heizungsraum, Waschküche mit Dusche, Vorratsraum, Trockenraum, Allzweckzimmer Haus 2 ca. 150 m² EG: Eingangsflur, Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Kamin, 1 Büro OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche & WC Keller: Heizungsraum, Vorratsraum, Waschküche
Renovierung:	Haus 1 benötigt einen neuen Aussenanstrich. Bei Haus 2 müssen die Fenster repariert oder ausgetauscht werden.
Heizungssystem:	Zentralheizung mit Kombikessel für Holz und Strom. In Haus 2 neuer Heizkessel mit Accutanks
Wasser/Abwasser:	Haus 1 kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Entsorgung Haus 2 eigene Trinkwasserversorgung / eigene Entsorgung über 2- Kammernsystem
Nebengebäude:	Haus 1: grosse Garage von ca. 60 m² Haus 2: grosse Scheune von 378 m², weitere Scheune für Kühe, hier auch der Trocknungsraum von ca. 100 m² mit Holzheizbrenner - ist noch nicht ganz fertig gestellt.
Kaufpreis:	1.690.000,-SEK = z. Zt. ca. 175.678,-EUR (Steuerwert noch nicht bekannt). Fast alle Maschinen zur Kaminholzgewinnung wir Holzspalter, Transportband, LKW usw. sind im Kaufpreis enthalten. Der Radlader (Caterpillar 930) kann zusätzlich erworben werden.
Courtage:	Courtage im Kaufpreis enthalten	.
Objektnummer:	220 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben
Sonstiges:	fester Telefonanschluss mit Breitband in beiden Häusern, deutsches Fernsehen via SAT möglich. Gute Möglichkeit auch zur Jagd. Bis 2008 wurden ca. 40 Milchkühe gehalten. Dann musste dieser Geschäftszweig aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben werden. Aus dem gleichen Grund musste die Brenholzproduktion deutlich reduziert werden obwohl die Nachfrage sich auf einem hohen Niveau befindet. Dieser Geschäftszweig alleine ist bei Vollauslastung eine sichere Existenz.

Immobilien in Schweden