Immobilien Mittelschweden kaufen

Lage: Karte hier	Mittelschweden - Ångermanland - Offer - ca. 35 km östl. von Sollefteå Dieses Landgut liegt in schöner ländlicher Lage ca. 2,5 km vom grossen Lachsfluss Ångermanälven entfernt. Komplette Infrastruktur mit Krankenhaus, Supermärkten, Flugplatz usw. in Sollefteå ca. 35 km. Viele fischreiche Seen und Flüsse in der Umgebung. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Reitwege, Schneemobilpisten, Alpinski, Langlaufloipen, etc.
Grundstück:	ca. 20 ha bestehend aus 5 ha Weide und 15 ha guter Mischwald. Parkähnliche Aussenanlagen um das Haupthaus.
Objekt:	2- geschossiges Herrenhaus mit 4 Wohnungen und Keller, normaler Standart, winterfest, Baujahr 1931
Wohn / Nutzfläche:	380 m² + 200 m² Keller EG: 2 Wohnungen von je 115 m² und 68 m² OG: 3 Wohnungen von je 147 m² und 50 m² 3 Wohnungen sind vermietet mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten Keller: Heizungkeller plus weitere Räume wie Waschküche, Vorratsräume usw.
Renovierung:	durchgehend bis heute. Das Haus und Nebengebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand. Wasser- und Heizungsrohrsystem wurden 2010 komplett erneuert im Zusammenhang mit der Installation einer Erwärmepumpe. Die Kellerwände sind an der Eingangsseite vom Dachrinnenwasser etwas feucht. Eine Dränage empfiehlt sich hier.
Heizungssystem:	Erdwärmepumpe + Kombiheizkessel mit Öl u. Strom + Kamin
Wasser/Abwasser:	kommunale Trinkwasserversorgung + eigener Trinkwasserbrunnen / kommunale Entsorgung
Nebengebäude:	insgesamt 7 Nebengebäude 1 Hauptbetriebsgebäude, darin integriert: Liegehalle für ca 4-5 Pferde, abgetrennter großer „Pferdestall“ oder Kuhstall (Boxenwände müssen noch eingebaut werden, Gülleablaufrinne vorhanden), separate Sattelkammer, abgetrennte Werkstatt. 1 Getreidespeicher (Heuspeicher) auf mehreren Etagen. Dieses war das Schulungsgebäude des Beispielsbetriebes. Hier ist ein funktionstüchtiger Flaschenaufzug vorhanden, eine Getreidetrocknungsanlage, ein Kühlraum (Aggregat nicht vorhanden). 1 Betriebsgebäude mit angebauter „Maschinenhalle“ mit je 4 PKW und 4 LKW Stellplätzen. In dem Betriebsgebäude ist eine Wohnung vorhanden mit Dusche und Sauna. Könnte als Aufenthaltsraum für Reitgäste o.ä. genutzt werden. 1 Getreidespeicher (Häbre), in sichtbarer uriger Holzblockbauweise mit Glockenturm. Sehr guter Zustand. Könnte als Café ausgebaut werden mit Tanzboden. 1 kleines Gästehaus neben dem Wohnhaus (könnte als Sauna umgebaut werden). 1 kleinere Garage mit weiteren PKW-Stellplätzen. Ein Teil wird zur Zeit als Fohlenbox genutzt.
Kaufpreis:	4.750.000,-SEK = z. Zt. ca. 527.465,-EUR (Steuerwert noch nicht bekannt). Umfangreicher Maschinenpark vorhanden der auf Anfrage erworben werden kann.
Courtage:	Courtage im Kaufpreis enthalten	.
Objektnummer:	220 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben
Sonstiges:	die Gesamtkosten für Heizung, Haushaltsstrom, Wasser, Abwasser und Müllabfuhr betragen ca. 60 000,-SEK im Jahr.

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