Lage:
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Mittelschweden - Ångermanland -
Kärrsjö - ca. 65 km nördl. von Örnsköldvik
Dieses Schwedenhaus liegt in dem Minidorf Kärrsjö mit insgesamt 6 Haushalten in
wunderschöner Seelage mit eigenem Strandrecht. Baden und fischen direkt vor der Haustür.
Eine gut zu befahrene 4 km lange Schotterstrasse führt von der Landstrasse zum Dorf,
welche im Winter öffentlich geräumt wird. Ca. 20 km bis zur Grundschule nach
Trehörningssjö (Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt), ca. 29 km bis nach Björna mit
Lebensmittelgeschäften und diverser Einzelhandel, Tankstelle, Gesundheitszentrale und
Gymnasium. |
| Grundstück: |
ca. 3.900 m² Seeufergrundstück mit
eigenem Badeplatz und Bootsteg - Sandstrand. |
| Objekt: |
2 geschossiges Wohnhaus mit Keller
- Baujahr 1936, guter Standard, 3-fach Fenster |
| Wohn / Nutzfläche: |
ca. 190 m²
EG: 2 seperate Wohnungen mit je ca. 40 m² und 50 m² und grosser Terrasse. Grundriss hier
OG: Eigentümerwohnung ca. 90 m² mit Balkon. Grundriss
hier
KG: Heizungsraum |
| Renovierung: |
1993 und 94 eingehende Renovierung -
danach durchgehend. Heutiger sehr guter Zustand. Kleine
Verschönerungsarbeiten am Geländer vom Balkon und der Aussenterrasse, je nach Geschmack
des neuen Eigentümers. |
| Heizungssystem: |
moderne Erdwärmepumpe - der alte
Kombikessel Holz/Strom ist noch vorhanden. |
| Wasser/Abwasser: |
Trinkwasser durch die Dorfgemeinschaft,
zusammen mit insgesamt 6 Haushalten. Die Wasserentnahme ist gratis. Bei etwaigen
Unterhaltskosten werden diese durch die Haushalte geteilt. Eigene Entsorgung über
3-Kammernsystem |
| Nebengebäude: |
Nebengebäude (ca. 16 x 6 m) mit Büro,
Toilette, Waschküche (ca. 47 m²) und Doppelgarage. Das Büro kann zu einer Wohnung
umgebaut werden. Grosse Aussenterasse mit herrlichem Seeblick.
3 weitere Garagen am Wohngebäude. Es befindet sich ein weiteres (rotes)
Nebengebäude auf dem Grundstück welches vom einem Mieter aufgestellt wurde. Dieses kann
bei Bedarf erworben werden. |
| Kaufpreis: |
820.000,-SEK = z. Zt. ca. 89.897,-EUR
(Steuerwert 200.000,-SEK) |
| Courtage: |
Courtage im Kaufpreis enthalten |
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| Objektnummer: |
225 -
bitte immer Objektnummer bei Fragen oder
Besichtigungswunsch angeben |
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| Sonstiges: |
Digitalfernsehen vorhanden - auch
deutsches Fernsehen. Breitbandanschluss in Vorbereitung. Eine der Wohnungen wird zur Zeit
von einem Mieter bewohnt der das Anwesen pflegt. Diese Wohnung ist bei Übernahme
freigezogen.
Es befinden sich zahlreiche Werkzeuge, Schneemobil und andere Gegenstände auf dem
Anwesen die nach Absprache gegen Bezahlung übernommen werden können. |
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