Existenzen Schweden Ferienanlage

Lage:	Nordschweden - Västerbottenslän - Lappland ca. 35 km nordöstl. von Storuman Diese Ferienanlage liegt in sehr guter Touristenlage nicht weit von der Reichstrasse 45 (Inlandsvägen). Die 45 ist die zweitwichtigste Nord-Südverbindung in Schweden. Einkaufen, Kindergarten und Grundschule ca. 12 km. Inlandsflughafen Storuman - Gunnarn ca. 30 km
Grundstück:	ca. 10.000 m² Seegrundstück an einem der besten Edelfischgewässer Schwedens. Der See hat allerbeste Wasserqualität, ist ca. 6 km lang, 2 km breit und durchschnittlich 30 m tief. Es sind nur Boote mit Elektromoten zugelassen. Riesige Wälder im direkten Anschluss.
Objekt:	1,5 geschossiges Haupthaus mit Restaurantbetrieb
Wohn / Nutzfläche:	ca. 120 m² EG: Eingangsbereich, Restaurantküche, Speiseraum mit 40 Sitzplätzen, Rezeption, Kiosk OG: Fernsehraum, Dusche & WC, kleine Eigentümerwohnung
Renovierung:	das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand
Heizungssystem:	Zentralheizung mit Holz - Strom im Haupthaus
Wasser/Abwasser:	eigene Trinkwasserversorgung / eigene Entsorgung über Kammernsystem
Nebengebäude:	Servicegebäude mit Duschen und WC insgesamt 16 Ferienhütten (6 sind winterfest) alle mit Seeblick 1 Raumhütten ab 4,5 m², sowie Mehrraumhütten bis 49 m². Alle Hütten haben eine Küche bzw. Kochgelegenheit und werden mit Elektroradiatoren beheizt. Die grösseren Hütten verfügen zum Teil über Dusche mit WC. Sauna in Vollholzbauweise am See, Garage, Bootshaus, Vorratsgebäude, 12 Stellplätze für Wohnwagen (6 mit Stromanschluss)
Kaufpreis:	2.150.000,-SEK = z. Zt. ca. 220.367,-EUR (Steuerwert noch nicht bekannt) Fast das gesamte Inventar, ausser persönliche Sachen der Eigentümerfamilie sind im Kaufpreis enthalten.
Courtage:	Courtage im Kaufpreis enthalten	.
Objektnummer:	301 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben
Sonstiges:	diese Anlage besteht seit ca. 20 Jahren und der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen. Die Umsätze sind gut und sichern einer Betreiberfamilie die Existenz. Bilanzen veröffenlichen wir nicht und versenden diese auch nicht per Mail. Bei einer Besichtigung können Sie persönlich Einblick nehmen und werden auch ins Deutsche übersetzt. Je nach Auslastung ist es kein Problem Teilzeitarbeitskräfte zu bekommen. Jagt auf Niederwild ist das ganze Jahr möglich. Wildnisguites für verschiedene Aktivitäten stehen in der Region zur Verfügung. Schneemobiltouren direkt von der Anlage sind möglich aber auch seriöse und verantwortungsvolle Musher könnten die Anlage zusätzlich um ein Huskycamp erweitern. Nicht möglich sind Mietkauf - Finanzierung ohne entsprechendes Eigenkapital - Besichtigungen, weil man gerade in der Nähe ist. Gerne beantworten wir ernsten Interssenten alle offenen Fragen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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