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Immobilien Schweden Haus kaufen Wildniscamp in absoluter Alleinlage am See in den Tiefen nordischer Wälder

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Lage:
Karte hier
Nordschweden - Västerbottenslän - Lappland - Högland ca. 25 km nördl. Lycksele
In Mitten von Wäldern, Seen und Flüssen liegt das Feriencamp in absoluter Alleinlage. Nur die Tiere des Waldes sind Ihre einzigen Nachbarn. Die Anlage liegt in der Nähe von Umgransele nahe der E12, der Hauptverkehrsader zwischen der Ostsee bei Umeå und Mo i Rana in Norwegen am Atlantik. Somit in beter Touristenlage.Gute Angelmöglichkeiten in den vielen Seen der Umgebung sowie im Umeålv der mit einem Seitenarm bis auf ca. 100 m an dem See mit dem Camp grenzt.
Gute Infrastruktur ca. 25 km in Lycksele mitFlugplatz, Supermärkten, Kino, Tierpark, Bibliothek, Schulen, Badepark, Krankenhaus usw.

Tägliche Flugverbindung über Stockholm-Arlanda nach Lycksele mit   http://www.nextjet.se/
Grundstück: ca. 2,5 ha  Wald- und Naturgrundstück. Ungefähre Grundstücksgrenzen hier
Das Grundstück ist sicheres Pachtland - Pachtvertrag noch 20 Jahre. Die jährliche Pacht betragt 3.000,-SEK im Jahr.
In Schweden ist Pachtland ebenso sicher wie z. B. in Deutschland, der Schweiz oder Österreich ein Erbaupachtvertrag.
Das Grundstück kann aber auch falls gewünscht für 350.000,-SEK erworben werden zuzueglich ca. 15.000,-Sek Vermessungskosten da es noch genau vermessen werden muss. Das Vermessungsamt ermittelt die endgültige Grösse während der Absteckung und es wird zwischen 2,5 und 3,5 ha liegen.
Objekt: Die Anlage besteht aus einem
Haupthaus von 12 x 12 m  mit Reception und angrenzenden Grillhaus  Innenbilder Haupthaus hier
Im Erdgeschoss für Restaurantbetrieb ca. 130 Sitze genehmigte Räume wie Küche, Toiletten und Verwahrungsräume. Grundriss hier
Im Obergeschoss kann die Eigentümerwohnung von ca. 144 m² ausgebaut werden. Grundriss hier
Ansicht Haupthaus vorne und hinten


Bäckerei: Holzgebäude "Bagarstuga" von 8 x 9 m und gleichgroßer überdachter Terasse und Aussicht über den See. Ausgerüstet mit altem Eisenofen und offenem Steinbackofen und diversen Möbeln.

Kåta: 8-kantige "Lappkåta" in den Maßen 8 x 8 m mit Grill und Abzug in der Mitte. Platz für bis zu 45 Personen, inklusive diverse Möbel.

Vorratsgebäude von 8 x 15 m

Das Anwesen ist nicht (kann aber) an die öffentliche Stromversorgung angeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt über 2 Stromgeneratoren mit jeweils 36 kw und 21 kw, die mit Diesel betrieben werden, 3 m³ Dieseltank. Wärmeversorgung im Hauptgebäude durch das angeschlossene Heizungssystem an den Aggregaten und das Kühlwasser geht durch einen Düker in die Heizungselemente. Stromversorgung ist zu allen Gebäuden verlegt, außer der Lappkåta. 
Renovierung: Die Anlage hat eine gute Grundsubstanz aber dennoch benötigt sie fleissige Hände für diverse Malerarbeiten und kleinere Reperaturen (keine Sanierung)
Heizungssystem: Holzöfen
Wasser/Abwasser: eigene Trinkwasserversorgung / eigene Abwasserentsorgung über 3- Kammernsystem mit Filteranlage
Nebengebäude: Garage, Stall, Carportsiehe bei Objek
Kaufpreis: 750.000,-SEK = z. Zt. ca. 78.075,-EUR. 
Im Kaufpreis sind Kücheneinrichtungen, Mobiliar und Ausstattung ausser persönliche Sachen des Verkäufers enthalten. Dieses aber bitte vor Ort im Detail diskutieren.
Bitte haben Sie Verständnis das bei diesem niedrigen Kaufpreis keine Kaufpreisverhandlungen möglich sind.
Courtage: Courtage im Kaufpreis enthalten

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Objektnummer: 315 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben Bitte Objektnummer nicht vergessen
Sonstiges: diese Anlage ist vielseitig nutzbar. Z.B für rein private Nutzung. Hierzu muesste das Haupthaus im Innenbereicht entsprechend umgstaltet werden. Oder auch als gewerblich genutztes Anwesen für ein Feriencamp mit Campingplatz.
Die nahe E12 bietes sich hierzu gerade an. Platz ist reichlich vorhanden. Ebenso ist das Anwesen sehr gut für Musher wegen der absoluten Alleinlage und dem nahen
Umeålv geeignet, der im Winter zugefrohren ist.

Alle Daten beruhen auf Angaben aus Schweden, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Immobilien Theo Neugebauer* Backumerstr. 400* D-45701 Herten* Tel.: 02366-43967 (aus dem Ausland 0049-2366-43967)* Fax: 02366-41018* E-mail: abc@immobilien-schweden.eu

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