Haus Südschweden kaufen

Lage: Karte hier	Südschweden - Skåne - Saxtorp ca. 25 km nördl. von Malmö Am Öresund gelegenes Objekt, naturnah und dennoch zentral. Kopenhagen: 1 Std., Malmö: 30 Min., Lund: 20 Min., Helsingborg: 20 Min. Autobahnanbindung zur E6: 1,5km, Flughafen Sturup: 45 Min., Flughafen Kastrup: 45 Min. Hervorragende Bademöglichkeiten in nächster Nähe. Zahlreiche Golfplätze in der Umgebung. Schwedische Grundschule (bis 9. Klasse) sowie Kindertagesstätte 1,5 km entfernt. Möglichkeit zur Pferdehaltung, Reitmöglichkeiten in nächster Nähe. Großes Einkaufszentrum ca. 10 km. Bahnhof Häljarp (ca. 2 Kilometer): Züge gehen in Richtung Norden und Süden, Helsingborg, Göteborg, Malmö und Kopenhagen
Grundstück:	3.116 m² sonniges Garten- und Wiesengrundstück Grundstückskarte hier
Objekt:	1,5 geschossiges, hochwertige Schwedenvilla in bester Kondition
Wohn / Nutzfläche:	ca. 198 m² mit 6 Zimmer EG: Büro, Küche, Rezeption/Flur (mit Kleiderschränken auf der einen sowie Schuhregal und Garderobe auf der anderen Seite)/Wohnzimmer, Dusche mit separater Toilette, Konferenzzimmer/Bar, Ankleideraum/Vorratskammer, kleine Werkstatt, Toilette mit Waschbecken, Waschküche OG: Schlafzimmer mit Einbauschrank (Schiebetüren) und Balkon (Blick auf Feld und Wald), Badezimmer mit Dusche, Ankleideraum, Flur mit Kleiderschrank (Schiebetüren), Wohnzimmer mit Meeresblick (Balkon). Möglichkeiten zum Ausbau weiterer Schlafzimmer vorhanden. Innenausstattung: Fliesenboden in der Küche, Elektrogeräte aus den Jahren 2001 - 2009, gekachelter Duschraum, halbgekachelte Waschküche mit Fliesenboden, Waschmaschine, Trockner, Wandschrank, Gefrierschrank (2 Jahre alt), Anlage zur Wasserversorgung, Boiler, Wasserreinigungsanlage. Fußbodenheizung ist für das gesamte Haus vorbereitet.
Renovierung:	tiefgreifende Renovierungen bis 2008. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das neue Badezimmer wurde noch nicht genutzt
Heizungssystem:	Elektroradiatoren - wie in Schweden üblich + Kamin
Wasser/Abwasser:	eigene Trinkwasserversorgung / kommunale Entsorgung
Nebengebäude:	1. Nebengebäude Totalrenovierung 2005 75 m², 3 Schlafzimmer + integriertes Wohnzimmer mit Küchenzeile. Wand-TV mit europäischen Fernsehkanälen (kein Pay-TV), Internetanschluss, gekacheltes Badezimmer mit Dusche aus Glasbausteinen. 2. Nebengebäude Totalrenovierung 2006 35 m², Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schlafcouch und Küchenzeile. Badezimmer mit Dusche. Weitere Besonderheiten: Grillhütte, 15 m², mit Schiebetüren aus Glas. Gemütlicher Kamin in der Grillhütte und großer Grill vor der Grillhütte. Strom vorhanden. Saunatonne und Badetonne, beide mit Holz beheizt. Boule-Bahn Carport für zwei Autos sowie Fahrradschuppen.
Kaufpreis:	395.000,- Euro
Courtage:	Courtage im Kaufpreis enthalten
Objektnummer:	412b - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben
Sonstiges:	Freizeitaktivitäten in nächster Nähe: - Paintball-Spielfeld in Ålstorp (ca. 6. Kilometer) www.paintballbanan.com - Schützenvereine (Schießfeld ca. 5 Kilometer) Landskrona Schützenverein Landskrona Pistolenverein -Sportfischerei Landskrona Sportfischerverein in Häljarp (ca. 2 Kilometer) Angelmöglichkeiten in den Flüssen Saxån und Braå Angelmöglichkeiten auf dem Meer: tägliche Fahrten vom Hafen in Landskrona aus (ca. 7 Kilometer) - Golfmöglichkeiten in der Nähe Barsebäck Golf- und Country Club (ca. 7 Kilometer) www.barseback-golf.se Öresunds Golfklubb (ca. 800 Meter) www.oresundsgk.se

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